Camin Extra/Super BCR

BCR iti pune la dispozitie bani pentru:
imobilul pe care doresti sa il cumperi/construiesti/modernizezi
terenul intravilan/extravilan (agricol, padure, pasune) pentru viitoarea ta casa astfel incat visul tau sa devina realitate

Documentatie de credit simplificata pentru:
creditele garantate cu garantii reale, banca nemaisolicitand copii dupa contractul individual de munca/cartea de munca/registrul general de evidenta a salariatilor
solicitantii care îsi încaseaza salariul lunar într-un cont curent/cont de card la BCR, banca putand accepta, în locul adeverintei de salariu, un extras de cont/stare financiara cumulat(a) pe ultimele 3 luni

Efort financiar redus prin:
perioada mare de creditare: 30 ani
oferirea gratuita de catre banca a certificatului de asigurare, pentru persoanele care au calitatea de imprumutat si varsta cuprinsa intre 18 si 65 ani impliniti
perioada de gratie de pana la 12 de luni, obtinuta la cerere

Ai posibilitatea de a conta pe sprijinul financiar oferit de BCR intrucat dupa aprobarea creditului ai la dispozitie maxim 90 zile pentru gasirea imobilului ce doresti sa-l cumperi din credit

Caracteristici

Beneficiari: persoane fizice, în varsta de cel putin 18 ani, care îndeplinesc conditiile de eligibilitate solicitate de catre banca

Suma maxima: maxim 75% din valoarea imobilului/terenului ce urmeaza a fi achizitionat sau maxim 75% din valoarea devizului estimativ al constructiei/amenajarilor/modernizarilor/viabilizarilor/reparatiilor de locuinte, precum si in functie de capacitatea de rambursare a solicitantului si a familiei acestuia, daca este cazul si de garantiile constituite

Moneda de acordare: RON, EUR, USD

Destinatia:
- achizitionarea sau construirea de imobile
- cumpararea de terenuri aflate în intravilan/extravilan (agricol, padure, pasune)
- amenajari/modernizari/viabilizari/reparatii de locuinte

Capacitatea de rambursare se determina pe baza veniturilor realizate de catre solicitant si coplatitori, daca este cazul, din salarii, pensii, venituri provenite din contracte de închiriere, dividende, venituri realizate în strainatate, din activitaţi independente, din depozite si dobanzi bonificate la aceste depozite sau orice alte surse de venit dovedite prin documente legale

Gradul de îndatorare poate ajunge pana la 65% din venitul net eligibil al familiei. Venitul net eligibil al familiei este determinat prin deducerea din venitul net a cosului minim de subzistenţa, precum si a altor angajamente de plata lunare (de alta natura decat creditul): chirii, asigurari etc. Gradul maxim de îndatorare pentru fiecare client în parte depinde de asemenea profilul de risc si comportamentul de plata al acestuia

Perioada de gratie: maxim 12 luni, in cadrul termenului de rambursare. In perioada de gratie imprumutatul achita numai comisoanele aferente, cu exceptia comisionului de administrare. Dobanda se calculeaza lunar la soldul creditului si se capitalizeaza la sfarsitul perioadei de gratie, fiind inclusa in valoarea creditului

Forma de decontare este viramentul in contul:
- vanzatorului locuintei sau al terenului
- societatii de constructii, care va executa lucrarea (esalonat in functie de graficul de executare a lucrarilor)
- imprumutatului, in cazul efectuarii lucrarilor in regie proprie

Modalitati de rambursare:
- la orice sediu BCR, în numerar (inclusiv în ziua scadentei)
- la sediul unitatii BCR care a acordat creditul, din contul curent in lei/valuta (inclusiv ziua scadentei)
- prin internet, din contul curent in lei/valuta, utilizand serviciul e–BCR, cu cel putin o zi inaintea scadentei stabilite prin graficul de rambursare (se completeaza in prealabil Cererea de acces si se incheie Conventie)
- la orice ATM din reteaua BCR, din contul de card de debit (se incheie in prealabil Conventie) pentru creditele acordate in lei

Termenul: maxim 30 de ani

Avans: minim 25% din valoarea imobilului achizitionat/construit/amenajat sau a terenului

Confirmarea existentei avansului poate fi facuta astfel:
se depune suma in numerar sau prin virament in contul curent al solicitantului deschis la BCR
In cazul in care aportul propriu este reprezentat de un imobil aflat în proprietatea solicitantului, valoarea acestuia este cea apreciata, rezultata din raportul de evaluare acceptat de banca
se prezinta documente care atesta efectuarea platii avansului catre vanzatorul terenului sau locuintei (precontract/contract de vanzare-cumparare/chitanta autentificata la notariat) se prezinta documente care atesta cumpararea de materiale necesare realizarii lucrarilor de amenajare, modernizare efectuare de reparatii

Garantii:
- ipoteca de rang I asupra imobilului cumparat din credit sau asupra unui alt imobil aflat in proprietatea solicitantului sau a unei terte persoane. in cazul construirii de locuinte, creditul se garanteaza cu garantii imobiliare apartinand solicitantului sau unor terte persoane
- asigurarea bunurilor imobiliare care constituie garantia creditului la o societate de asigurari agreata de BCR si cesionarea politei de asigurare in favoarea bancii
- asigurare de viata pentru persoanele care au calitatea de imprumutat si varsta cuprinsa intre 18 si 65 ani, oferita in mod gratuit de catre banca

Dobanzi